Un abogado ha conseguido algo insólito, que un juez permita saldar toda la hipoteca entregando la casa. "Es una cláusula que no se ha negociado, que se ha impuesto y causa desequilibrio patrimonial", explica el abogado Juan Ignacio Navas.
El juez de Barcelona considera nula la cláusula personal universal, esa que obliga a seguir pagando el resto de la deuda aunque el banco se haya quedado con la vivienda. También entiende que es desmedida porque no se negoció con el cliente, sino que lo impuso en el contrato hipotecario sin buena fe. "El resultado es que lo que no se consiga en subasta, permite perseguir de por vida al deudor hipotecario", explica Navas.
La novedad ahora es que ha sido el juez quien ha permitido la dación en pago, porque en la actualidad solo la concede el banco si hay pacto previo. "Finalmente empieza a haber jueces valientes que acatan la normativa europea para liberar a las familias de la deuda", afirma Carlos Macía, portavoz de la PAH.
Tras las últimas sentencias, los expertos aseguran que los bancos están más abiertos a evitar desahucios renegociando la deuda o pactando la dación en pago, según permite la ley, que el Gobierno pretende ahora mejorar a tenor de las cláusulas suelo aunque sin incluir la dación en pago aunque el banco no la quiera.
Para los juristas se abre una nueva opción, acudir a la justicia si no estamos de acuerdo con lo que nos ofrece el banco, aunque puntualizan que es una primera sentencia y todavía se desconoce que recorrido tendrá.
Se trata de una sentencia que llega precedida de otras dos que podrían marcar un antes y un después para la banca, se trata de la sentencia del Supremo que obliga a los bancos a correr con los gastos hipotecarios y la que impuso el Tribunal Europeo para que la banca devuelva todo el dinero de las cláusulas suelo.
