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Las recomendaciones de un inversor inmobiliario que ha hecho de los minipisos su forma de vida: ha reformado 35 desde 2011
Equipo de Investigación entrevistó en 2024 a Quique Escrivá, un inversor inmobiliario que mostró el proceso de hacer un minipiso. El precio total: 250.000 euros por cinco locales que segregó en diez viviendas de unos 30 metros cuadrados.
"¿Queréis ver la reforma de un minipiso inferior a 30 metros cuadrados? ¡No os perdáis el vídeo!", anuncia Quique Escrivá, un inversor inmobiliario, en su canal de YouTube. Equipo de Investigación charló en este reportaje de 2024 con el valenciano, quien reconoció que "este modelo de inversión se había convertido en su forma de vida".
Como vemos en le vídeo sobre estas líneas, Escrivá enseña, a través de su podcast, otro modelo de inversión: "Derivamos a la gente a un canal de Telegram y nosotros nos ponemos en marcha. Por cada inversión cobramos 4.000 euros, entre búsqueda de piso, puesta en marcha, gestión de incidencias... Antes era policía, pero me cogí una excedencia porque con las inversiones superaba el salario que tenía".
Desde 2011 reformó un total de 35 minipisos, de los que 16 eran de su propiedad, ubicados en Alcoy: "Nos sale más rentable invertir aquí porque tiene 65.000 habitantes, universidad, mucha industria textil...Es una ciudad pequeñita, pero no todo el mundo tiene que vivir en Madrid y Barcelona".
Por 250.000 euros se hizo con cinco locales para cambiar su uso a vivienda que ha segregado en diez minipisos con los que espera obtener, a través de su alquiler, un total de 5.000 euros al mes.
Para calcular cuánto tardaría en recuperar la inversión se realizó la siguiente estimación: A 25.000 euros cada minipiso, sumando los 30.000 de la reforma y los 5.000 de los impuestos, de cobrar entre 450 y 500 euros al mes por cada uno tardaría un total de diez años en recuperar la inversión realizada.
"Son cinco los locales que hemos segregado en diez minipisos. No podemos hacerlos en cualquier sitio. Pedimos un proyecto al arquitecto que junto al del Ayuntamiento lo valida, nos dan el visto bueno y empezamos la reforma", relató Escrivá.
*El contenido al que hace referencia la información forma parte de un programa de 2024 de Equipo de Investigación, puedes verlo completo en atresplayer.