La inflación ha dado un pequeño respiro - medio punto menos - en noviembre, respecto al mes anterior. Aún así, la incertidumbre sigue reinando en lo económico. Se desconoce cómo avanzará el IPC, la situación económica y, por consiguiente, las hipotecas. Ya el pasado mes de septiembre el profesor de EconomíaGonzalo Bernardosadvertía de que las hipotecas de tipo variable son un error. "Por dejadez, por confiar en el banco o por pensar que los tipos no subirían, los veo pagando el año que viene por encima del 4%", ha señalaba entonces con la subida del euríbor a doce meses.

En esta línea, la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) ha reconocido recientemente que los tipos de interés seguirán subiendo afectando a la oferta de hipotecas. Así, ha observado un cambio en las condiciones que están ofreciendo los bancos, quienes están subiendo los intereses de las de tipo fijo y bajando los tipos de interés iniciales y los diferenciales aplicables en las hipotecas a tipo variable.

Así, la entidad experta ha realizado un ranking de las tres mejores ofertas de hipotecas a tipo variable que ha encontrado en el mes de diciembre, atendiendo al interés nominal (el porcentaje fijo que recibe el banco por adelantarte el dinero) y la revisión del Euríbor (tipo de interés promedio, fijado por el Banco Central Europeo, al que una gran mayoría de bancos europeos se concede préstamos a corto plazo para, a su vez, prestar este dinero a terceros, como empresas o particulares) que se realiza al año y en la que se aplica el diferencial o porcentaje.

  • Evo Banco ofrece un interés nominal del 0,99 y una revisión al año del Euribor más 0,60. Sin embargo, la entidad obliga a domiciliar la nómina y contratar el seguro de hogar con la entidad para disfrutar de estas condiciones.
  • Coinc ofrece un interés nominal del 1,25 y una revisión al año del Euribor más 0,75. Esta entidad bancaria no exige ninguna vinculación para acceder a esas condiciones.
  • Pinak ofrece un interés nominal del 1,78 y una revisión al año del Euribor más 0,78. Añade como requisito la apertura de una cuenta en la entidad.

Junto con este listado, la OCUfacilita un buscador de préstamos hipotecarios con el que filtrar por el importe, destino y tipo.

Un edificio en Barcelona en una foto de archivo

Se reduce el precio de las hipotecas

La bajada del euríbor, el motivo por el que familias españolas se pueden llegar a ahorrar 2.000 euros en sus hipotecas

Los precios de los intereses estás disminuyendo, lo que ha generado reducción de precios de las hipotecas variables y ofertas atractivas de los bancos como hipotecas del 2% a tipo fijo.