El euríbor, el índice al que se referencian la mayoría de las hipotecas a tipo variable en España, superó el 4% hace unos meses y ahora cerrará casi en el 3% (3,180%). Se trata de la mayor bajada mensual en 15 años, una buenísima noticia para quienes solo han sufrido subidas estos años.

De hecho, supondrá una bajada de hasta 900 euros al año en la cuota de los préstamos variables. El índice podría reducirse medio punto a finales de este año, hasta situarse en el entorno del 3,2%. Para encontrar una bajada similar en solo un mes a esta cifra que se pronostica, habría que remontarse al año 2009.

Para los hipotecados en variable, septiembre trae una cuesta mucho menos empinada. Lo medimos en una hipoteca media de unos 150.000 euros. Si la revisión anual le toca en septiembre, su cuota mensual bajará unos 75 u 80 euros. Aunque hay una mala noticia para quien ya tenga revisada la hipoteca este verano, porque para disfrutar esta tendencia a la baja deberá esperar casi un año.

Y a los que buscan hipotecarse de nuevas, se le abren nuevos horizontes porque los bancos han iniciado la ofensiva. Y es que se produce un cambio drástico de escenario en el que la Asociación de Usuarios Financieros (Asufín) recomienda dos productos: o la mixta o alguna nueva fija. Para hipotecarse en variable, es mejor esperar porque el Euríbor sigue alto.

Antonio Luis Gallardo, responsable de Estadios de Asufin, ha señalado a laSexta Noticias que "las mixtas están siendo muy competitivas, pero si encontramos unas fijas buenas, en torno al 2,5% de interés puntos o incluso inferiores, son una hipotecas de futuro".

Este índice, entre 2022 y 2023, subió casi 3 puntos, mientras que en el último año se va a ver reducido a menos de la mitad. "No compensa todo lo que se ha subido desde el año 2022", ha asegurado el director de Estudios de Asufin. No obstante, las buenas noticias continúen aquí depende de que el Banco Central Europeo siga bajando los tipos de interés.

Kristalina Georgieva, directora gerente del Fondo Monetario Internacional.

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