El precio del arrendamiento marca un nuevo hito en España. El alquiler de una vivienda de 80 metros cuadrados supera los 1.000 euros por primera vez. Durante el mes de junio de 2024 se ha experimentado una subida del 9%, llegando el precio medio hasta los 1.012 euros, lo que se traduce en que el metro cuadrado está a 12,65 euros, según los últimos datos del 'Índice Inmobiliario de Fotocasa'. Un incremento que se suma a los dos años continuados de escalada, siendo este mes el que ha registrado la aceleración más brusca de la historia.

¿A qué se debe esta subida descontrolada de los precios que han provocado que marque récord histórico el precio medio del alquiler en nuestro país? El propio portal inmobiliario ha señalado en su informe que el principal detonante ha sido "la contracción de oferta disponible que ha sufrido en los últimos ejercicios", que se situa cerca del 30%.

Aunque no ha sido el único factor que 'Fotocasa' ha puesto en el centro de la diana. A la contratación hay que sumar la alta demanda de españoles que recurren al alquiler de habitaciones como la única opción viable para acceder a la vivienda. Con todo esto, el estudio deja un titular muy claro: un inquilino nunca había tenido que hacer frente a un precio tan alto por arrendar una vivienda.

María Matos, directora de Estudios y portavoz de 'Fotocasa', ha recalcado que el esfuerzo salarial de los españoles para hacer frente al gasto mensual del alquiler ronda el 48%, teniendo en cuenta que el salario medio es de 2.099 euros. Un panorama que empeora si entra en la ecuación los jóvenes, ya que "si quienes más interactúan con el alquiler son los jóvenes y sabemos que el salario medio de este colectivo es de 1638 euros, el esfuerzo aumentaría hasta el 61%". Unos porcentajes que están muy alejados del 30% que recomiendan los organismos de control.

Seis comunidades superan los 1.000 euros

Un total de seis comunidades autónomas superan los 1.000 euros, siendo los casos más sangrantes Madrid, donde el precio llega hasta lo 1.577 euros por 80 metros cuadrados, y Baleares, donde la cifra está en 1.447 euros. En tercer lugar, se encuentra Cataluña con un precio medio de 1.381 euros al mes.

En cuanto a los precios más asequibles, las tres comunidades autónomas donde es más económico alquilar una vivienda de 80 metros cuadrados es Extremadura, con un precio medio de 554 euros al mes, seguida de Castilla-La Mancha, donde alquilar una vivienda vale de media 566 euros cada mensualidad, y La Rioja, siendo de las tres donde se ha registrado una media más alta con 686 euros.

La lista completa del precio medio por comunidades autónomas en junio de 2024 es la siguiente: Andalucía (845euros), Aragón (783 euros), Asturias (828 euros), Baleares (1.447 euros), Canarias (1.110 euros), Cantabria (1.099 euros), Castilla y León (724 euros), Castilla La-Mancha (566 euros), Cataluña (1.381 euros), Comunitat Valenciana (994 euros), Extremadura (554 euros), Galicia (769 euros), La Rioja (686 euros), Madrid (1.577 euros), Navarra (897 euros), País Vasco (1.288 euros) y Región de Murcia (762 euros).

Barcelona, Madrid y San Sebastián las ciudades más caras

Si se pone el foco en las capitales de provincia españolas, se aprecia que Barcelona es la ciudad de España más cara para alquilar una vivienda. De hecho, arrendar una vivienda de 80 metros cuadrados cuesta de media 1.775 euros al mes, seguida de Madrid (1.682 euros al mes). De hecho, Barcelona y Madrid son las únicas ciudades que superan los 20 euros por metro cuadrado.

En concreto, en Barcelona el precio por metro cuadrado es de 22,19 y en la ciudad de Madrid es de 21,03 euros por metro cuadrado. En tercera posición, San Sebastián, donde alquilar una vivienda tiene un precio medio de 1.559 euros al mes, ya que el precio por metro cuadrado es de 19,49 euros por metro cuadrado.

"En el otro extremo,Jaén es la capital de provincia con el precio más asequible. En concreto una vivienda de 80 metros cuadrados vale 573 euros mensuales (7,16 euros por metro cuadrado), seguida de Cáceres, donde la media de arrendar una vivienda es de 582 euros (7,27 €/m2) y en Ourense la media de precio es de 588 euros al mes (7,35 euros por metro cuadrado)", ha explicado 'Fotocasa' en su informe.

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