Berlín pone freno al precio de los alquileres, según ha explicado Katrin Lompscher, responsable regional de desarrollo urbano. La ley para frenar el encarecimiento de los alquileres en la capital alemana ha entrado en vigor con el objetivo de despejar las preocupaciones de los inquilinos.
Lompscher, del partido La Izquierda, aseguró que la ley, que congela los alquileres en la capital alemana durante los próximos cinco años, "vuelve a equilibrar el nivel de los alquileres en Berlín, que se había desbordado".
"Los políticos tienen la responsabilidad de ocuparse de que las personas puedan permitirse tener un techo sobre sus cabezas", ha observado Lompscher, quien se ha mostrado optimista frente a la más que previsible revisión judicial de la ley, como han pedido la Unión Demócrata Cristiana (CDU) y el Partido Liberal alemán (FDP).
Lompscher ha destacado que la congelación de los precios es, a pesar de todo, una medida insuficiente que debe ser apuntalada con la multiplicación de viviendas nuevas asequibles para relajar el mercado inmobiliario.
"Las viviendas de edificios nuevos quedaron expresamente fuera del tope de los alquileres porque hay que dedicar los próximos cinco años para mejorar considerablemente el mercado inmobiliario", ha indicado.
La medida, explicada
El techo de los alquileres, que fija el máximo en los 9,80 euros por metro cuadrado (muy por debajo de los precios de mercado en el centro), afecta a los contratos de arriendo de 1,5 millones de viviendas en la capital alemana -donde el 85 % vive en régimen de alquiler- para los próximos cinco años.
A partir de 2022, los propietarios podrán incrementar los precios en un 1,3 % anual para incorporar la inflación. Todos los nuevos contratos -salvo algunas excepciones- deberán ceñirse a la nueva ley, los infractores pueden ser castigados con multas de hasta 500.000 euros y los damnificados podrán acudir a los tribunales para que se les aplique la congelación (en ocasiones, hasta con efectos retroactivos).