Nueva propuesta del Gobierno
Así funcionan las cooperativas de vivienda en cesión de uso: el modelo que el PSOE quiere fomentar y que ya funciona en otros países
La letra pequeña El Partido Socialista ha presentado una iniciativa para promover la creación de este tipo de asociaciones en las que no se pueden alquilar ni vender los inmuebles.
Comprar un terreno entre varias personas, gestionar la construcción de las viviendas y repartirlas. Es el funcionamiento de las denominadas cooperativas de vivienda, un sistema en el que los vecinos pagan una cuota y una inversión inicial y pueden disponer de una casa el tiempo que quieran, pero la casa nunca será suya. La propiedad es de la cooperativa, y no puede alquilar ni vender.
Este modelo está muy generalizado en países como Dinamarca, Suiza o Canadá, y el Gobierno quiere ahora implantarlo en España. En nuestro país hay un centenar de cooperativas de este estilo, y quienes ya han optado por ellas destacan sus ventajas.
"Ayuda a evitar la especulación inmobiliaria. Necesitas el conjunto de las viviendas para que se pueda vender, cuando el suelo es de derecho de uso de una administración o de otra entidad, las viviendas no se pueden vender", explica Almudena Sánchez, integrante de la cooperativa Entrepatios.
Sin embargo, los 102 proyectos existentes no son suficientes para que tenga un impacto real en el mercado inmobiliario, tal y como explica el economista Alejandro Inurrieta: "Serían necesarias más de 3 o 4 millones en todo el territorio para que el alquiler lo notara".
Sin embargo, las organizaciones defensoras del derecho a la vivienda ven en este modelo una oportunidad para facilitar una alternativa habitacional.
"Nos parece una salida muy digna a la precariedad habitacional que vivimos, y queremos que se creen cooperativas en cesión de uso para que el uso de esas viviendas sea social y nunca vuelva a ser especulativo", defiende Sonia García, miembro de la PAH de Vallecas.
De hecho, pide que se aplique a las viviendas vacías que hay en la actualidad: "Estamos trabajando mas de 400 viviendas de Sareb y queremos que se creen cooperativas en cesión de uso para que el uso de esas viviendas sea social y nunca vuelva a ser especulativo".
El PSOE quiere que este modelo se implemente de forma generalizada en España y ha registrado una iniciativa para estimular la creación de este tipo de cooperativas y que, de esa forma, se facilite el acceso a la vivienda nueva.