Datos de enero 2025
Las hipotecas siguen en ascenso: las firmas aumentaron un 11% en enero mientras el tipo de interés cae a niveles de 2023
El dato España sumó 38.058 préstamos hipotecarios en el primer mes del año, un 11% más que en enero de 2024, sumando siete meses consecutivos de alzas. Además, el tipo de interés medio es el más bajo desde abril de 2023.
Resumen IA supervisado
El Instituto Nacional de Estadística (INE) informó que la firma de hipotecas en España creció un 11% en enero con respecto al mismo mes de 2024. En el primer mes del año se registraron 38.058 préstamos hipotecarios, con un capital total de 5.793,6 millones de euros, un aumento del 24,3% respecto al año anterior. El importe medio fue de 152.233 euros, un 11,9% más que en enero de 2024. Las comunidades con mayores incrementos fueron La Rioja, Canarias y Aragón. El tipo de interés medio se situó en el 3,08%, siendo el más bajo desde abril de 2023. Además, la compraventa de viviendas también creció un 11%, alcanzando un récord de 60.650 transacciones, la cifra más alta para un mes de enero desde 2008.
* Resumen supervisado por periodistas.
La bajada de los tipos de interés está notándose en la firma de hipotecas en España, que volvió a crecer en el mes de enero en un 11%. Así lo ha dado a conocer este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE), que ha publicado el dato de hipotecas sobre viviendas. España sumó 38.058 préstamos hipotecarios en el primer mes del año, con un tipo de interés medio inferior al del mes anterior.
El capital prestado por las entidades para constituir estos préstamos se situó en 5.793,6 millones de euros, un 17,9 % más que en diciembre, y un 24,3 % más respecto a enero del año pasado, mientras que el importe medio fue de 152.233 euros, un 0,1 % menos que en diciembre, pero un 11,9 % más que en enero de 2024.
Las comunidades con mayores aumentos en la tasa de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en enero fueron La Rioja (65,9%), Canarias (43,3%) y Aragón (41,3%).
Las únicas comunidades con tasa de variación anual negativa fueron Comunidad de Madrid (-29,1%) y Galicia (-2,3%).
Baja el tipo de interés
El tipo de interés medio en las nuevas hipotecas sobre viviendas se situó en el 3,08%, una bajada de casi dos puntos frente al 3,25% registrado a cierre de 2024, alcanzando de este modo su tasa más baja desde el mes de abril de 2023, cuando también fue del 3,08%.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 11,9% interanual en el arranque de 2025, hasta los 152.233 euros, mientras que el capital prestado aumentó un 24,3%, hasta los 5.793,6 millones de euros.
El 35,8% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó en enero a tipo variable, mientras que el 64,2% lo hicieron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,94% para las de tipo variable y del 3,17% para las hipotecas sobre viviendas a tipo fijo.
El dato de hipotecas es, además, idéntico al de compraventa de viviendas de enero, en el que España registró una cifra récord, según dio a conocer el INE hace unos días. La compraventa de viviendas aumentó en el primer mes del año en un 11 % en España con respecto al año anterior, un total de 60.650 transacciones que supone la cifra más elevada en un mes de enero desde 2008.
La compraventa de vivienda nueva ha crecido por encima del 30 % en los últimos cinco meses.