Rentistas vs. inquilinos
Mercado de multipropietarios: un 44% de las compras de vivienda en España las hacen dueños de ocho o más casas
¿Quiénes son? Estos grandes propietarios que acumulan viviendas no siempre son fondos de inversión, sino también aseguradoras o personas adineradas con un perfil internacional.
La situación de la Casa Orsola en Barcelona, donde la presión vecinal ha conseguido paralizar, al menos hasta el martes, el desahuciode uno de sus vecinos, es tan solo un síntoma de un problema mucho mayor. A tan solo 700 metros de allí, nos encontramos con otro caso similar: el de la Casa Fajol, conocida como la Casa de la Papallona por la gran mariposa de mosaico de su fachada.
Hace unos meses, un fondo de inversión holandés compró este inmueble, catalogado como edificio de interés histórico y artístico, donde vive Marga desde hace 33 años. "Es una invasión que tenemos que hacer frente", lamenta esta vecina, que explica que la nueva propiedad le envió un burofax que "decía que en dos meses tenía que dejar el piso". "Tal cual", incide.
Esta inquilina paga 700 euros al mes, pero, ahora, se ve en la calle. Además, pidió un préstamo personal para rehabilitar el baño, la cocina, la instalación eléctrica y ventanas y puertas, una inversión que ahora perdería. "Esto es ya mi casa", reivindica.
En España, casi la mitad de las compras de vivienda, un 44%, son realizadas por propietarios con ocho o más casas, aunque no siempre son fondos de inversión, sino también aseguradoras o personas adineradas con un perfil internacional.
Una situación, denuncia Jaime Palomera, codirector del Institut de Recerca Urbana de Barcelona, que "está partiendo la sociedad entre una minoría de caseros que cada vez acumula más pisos y cobra rentas y una parte cada vez más grande de la población que tiene que vivir de alquiler y que se empobrece al pagar el alquiler".
Ahora mismo, más de un millón de pisos pertenecen a grandes propietarios, lo que supone el 9% de todas las viviendas en alquiler. "Lo que hacen es empujar los precios hacia arriba y arrastran al resto del mercado", explica Palomera. Barcelona y Madrid son las peor paradas: allí, las viviendas de grandes tenedores con más de cinco viviendas, suponen el 11,6 y el 8% del total, respectivamente.