Los inquilinos a los que les toque revisar la cuantía de su alquiler en enero verán que aumenta mensualmente una media de 41 euros, de acuerdo con un estudio realizado por el portal inmobiliario Idealista, que utiliza como referencia el incremento interanual del 6% del Índice de Precios al Consumo (IPC) adelantado esta semana.
Así,de acuerdo con estos datos, el precio mediano -más común- de un alquiler de un piso de dos habitaciones pasa a 731 euros al mes, 500 euros más de manera anual. Las mayores subidas se van a experimentar en San Sebastián y Bilbao (612 euros), Barcelona (594 euros) y Madrid (576 euros), aunque este alza será inferior al de aquellos que tomaron como referencia diciembre de 2021, cuando la inflación fue del 6,5%.
El estudio de Idealista toma como referencia un piso de dos dormitorios en las provincias y capitales analizados. Si el precio mediano de una vivienda de estas características cerró enero de 2021 en 690 euros al mes, este se ha situado en 731 euros doce meses después.
San Sebastián, donde más sube
San Sebastián vuelve a ser la capital donde más se ha notado el incremento de la inflación en los contratos de arrendamiento: se han sumado 51 euros más al mes, de tal manera que un apartamento de esas características tiene un precio mediano de 901 euros mensuales. Otra capital vasca, Bilbao, también sufre especialmente el incremento de la inflación. Hace un año un piso de dos dormitorios valía 850 euros al mes y, ahora, cuesta 901 euros al mes.
A estas dos ciudades les siguen Barcelona y Madrid, donde los alquileres se han actualizado en 50 y 48 euros más al mes, respectivamente, con un alquiler mediano de 875 euros al mes en la capital catalana y 848 euros al mes en Madrid.
Los menores incrementos del alquiler los experimentarán los inquilinos de Ciudad Real, Cuenca y Teruel, donde se incrementarán 21 euros al mes hasta una renta mediana de 371 euros al mes, 252 más al año. Puedes consultar todos los incrementos y las ciudades más caras en la tabla debajo de estas líneas.
Las provincias más caras
Por provincias, de acuerdo con los datos del portal inmobiliario, la situación se repite aunque se modera ligeramente. Así, en Gipuzkoa la subida es de unos 50 euros al mes con unas rentas medianas de 890 euros mensuales, una subida anual de 605 euros.
En la provincia de Barcelona el incremento es de 48 euros al mes, con un arrendamiento mediano de 848 euros/mes. Esta vez, iguala con Madrid y Bizkaia, con los que las tres provincias ven encarecer los alquileres a los que les toca revisión con el IPC en 576 euros anuales (subida de 48 euros mensual y 848 euros/mes de alquiler).
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Por detrás, con una actualización media de los alquileres por encima de los 40 euros más al mes, se sitúan Baleares (45 euros más al mes y una nueva renta de 795 euros mensual) y Álava (44 euros más al mes y una nueva renta de 774 euros mensuales). Valencia y Navarra están muy cerca de un aumento de las rentas de 40 euros, exactamente 39 euros más al mes y una nueva renta que ronda los 689 euros.
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