El precio medio del alquiler en España sube un 11,5% en 2024 y alcanza los 13,5 euros el metro cuadrado

El precio medio del alquiler de la vivienda sigue subiendo en España. Según ha publicado el portal inmobiliario Idealista, en 2024 el incremento se situó en un 11,5% hasta alcanzar los 13,5 euros el metro cuadrado. En una nota de prensa, además, confirman que en el último trimestre del año los precios subieron un 3,9% con respecto a otoño de 2023.

En cuestión de capitales de provincia, el mayor incremento ha sido el de Ávila, con una subida del 18,65%, seguido de Madrid, con un 15,3%, y de Guadalajara, con un 14,4%. Les siguen, en las primeras cinco posiciones del ranking, Oviedo (14,4%) y Barcelona (13,3%). En todas las capitales, salvo en Lleida (-2,2%), los precios han aumentado.

Además, Barcelona obtuvo, un mes más, el título de ciudad con el precio medio de alquiler más caro, con 23,4 euros el metro cuadrado. El podio de ciudades menos asequibles de España lo completan Madrid, con 20,7 euros, y San Sebastián, con 18. Les siguen Las Palmas y Málaga, con 17,2 y 15,1 euros, respectivamente.

Cáceres, la provincia que más sube

En cuanto a provincias, en todas se registran precios de alquiler más elevados que hace un año. Es en Cáceres donde más ha subido, con un ascenso de un 22,1%. También son considerables los aumentos en Segovia (21,1%), Madrid (16,4%), Toledo (15,5%), Valencia (15,2%), Barcelona (13,8%) o Santa Cruz de Tenerife, con un 13,5%.

Barcelona encabeza el ranking de provincias más caras, con un precio de 19,9 euros el metro cuadrado. Le siguen, cerrando el podio, Madrid, con 18,8 euros y Baleares, con 17,6. Por abajo, Jaén es la provincia más asequible en cuanto al alquiler de vivienda, con 5,7 euros el metro cuadrado, junto con Ciudad Real (6,2 euros/m2), Zamora (6,5 euros/m2), Lugo y Badajoz (6,7 euros/m2 en ambas provincias).

Aumento en todas las Comunidades Autónomas

Al igual que en las provincias, el precio se ha incrementado en todas las Autonomías de España en estos últimos 12 meses. La mayor subida se ha dado en la Comunidad de Madrid, con un incremento del 16,4%. Tras la capital, se encuentran Catalunya, con un 12,4% de subida, y la Comunitat Valenciana y Asturias, con un 12,1% en ambas. La Rioja, con un 6%, ha experimentado la menor subida.

Madrid es la Comunidad con los alquileres más caros, al alcanzar los 18,8 euros el metro cuadrado. Tras ella, Catalunya, con 18 euros el metro cuadrado, y Baleares, con 17,6. En la situación opuesta, en la de los alquileres más asequibles, están Extremadura (6,9 euros/m2), Castilla-La Mancha (7,4 euros/m2) y La Rioja (8,2 euros/m2).